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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方式除对四周结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

对加气块外墙开裂，起壳和渗水的问题，在以上表层处理基础上，可使用柔性的防水界面剂，砂浆采用掺抗渗稠化粉砂浆（容重轻可以热冲击）或掺聚丙烯纤维抗裂防渗砂浆，砂浆面层用柔性防水腻子批嵌，表面刷高弹性防水涂料，既可掩盖表面裂缝，也可防水。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，务必持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

外墙面渗水，会导致内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。原因分析砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生间隙而漏水。脚手架眼没有按要求阻塞好，留有渗水的通道。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方式的特性是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐渐干燥，可以有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也可以采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，然后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工方式是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可以在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位根据材料使用标准，大范围涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆拨管堵水。

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